10X12米 農民房出租屋設計(免費圖紙)
來源: | 作者:proa0f28f | 發布時間: 89天前 | 462 次瀏覽 | 分享到:

一般出租屋設計含量極低

因為業主多半文化不高,設計意識低下,有的不是自己住,而且將來也多半會拆遷,呵呵,這么多原因,基本上可以破罐破摔了。于是他們就隨隨便便那么一弄,然后密密麻麻地擠在城鄉結合部,環境臟亂,戶型奇葩,室內設施也極其簡陋。但實際上它們會在那里呆上幾十年,對城市和鄉村都造成很大的影響。


我們愿意想提供幫助

新民居一直以來都很想提供出租屋設計方面的幫助,因為它量大,對老百姓的影響程度很深,幾乎每一個來深圳的人都首先住在出租屋里面,等有條件了再搬走,也有不少人長年住在里面。


免費提供圖紙

我們的出租屋圖紙是免費的,因為反正收不到錢,還不如送個人情呢。我們準備做幾個比較通用的戶型,提供免費下載,你自己覺得可以用就拿去用,或者你愿意動腦筋自己修改也可以。下面的圖只是其中之一,后續還會有一系列的設計,希望能幫到有需要的建房者。


外觀簡單,但有設計感

外觀方正、簡單,易于施工,造價低廉,但細節處還是有點設計感,一點設計感都沒有的話,生活會很乏味的。



出租屋的開窗不能太大,因為一般沒有什么可以看的景觀,只需要實現采光和通風即可,幾乎所有的房間都有兩個以上的窗戶,采光的強度和均勻度都很好,通風也很好,但是如果單個窗戶過大的話,會造成采光均勻度下降,同時熱量損失明顯。所以只要有可能,一個房間盡量開兩個小窗。另外通往陽臺的窗戶可以大一點,因為陽臺本身是半封閉的。



頂層我們做了一點架空的空間,可以安放一些設備,比如水箱之類的東西,也可以用來晾曬大件的被褥,但是你可以按照你自己的需要修改。



建筑物的一層我們使用了深色的瓷磚,耐臟一點,顏色上也更穩重一點,二層以上的樓層外墻顏色最好的是淺色的,推薦使用白色或者米色涂料,最好不要使用粉紅色、黃色、淺綠色等奇怪的顏色。



樓梯在背面的中間

樓梯位置最關鍵,很容易放錯,放錯了也很難發現,而且一旦放錯了,幾乎沒有挽回的余地,會不自覺地一直錯下去,一直修修補補,湊湊活活。樓梯放在背面的中間道理最簡單,第一,不影響正面的效果,第二,不占用過多的采光面,把轉角處讓給其他重要房間,第三,到達所有空間都高效便捷,如果樓梯放在轉角處,那么到達遠處的房間就需要一條走廊,有點浪費,作為強迫癥晚期患者的我來說,絕對不可承受。


樓梯在中間導致玄關也在中間,光線會有一點暗,白天需要開燈,但權衡所有因素之后,還是覺得玄關在中間會好很多,效率高,走廊短。另外其中一個戶型的中間最黑的地方做了一點開放式的儲藏空間,非常有用。


多種戶型自由切換

租賃市場是變動的,很難預估,如果房子蓋好了就改不了了,那好象會有一點風險。如果我們的設計可以允許業主根據市場的需要修改戶型,那就太好了。比如一層一戶的情況,可以做闊綽的兩房,也可以做中庸的三房,一層兩戶可以做緊湊的兩房;一層四戶可以做單身公寓。這些戶型之間可以切換,不用動結構,重新分隔就可以了。當然需要花費裝修的費用。


陽臺的功能更加完善

陽臺是用來洗衣和晾曬的地方,使用了半封閉式的設計,開口面積并不很大,一方面保證了室內的采光,另一方面也避免衣物被吹落。下面兩張圖可以看出陽臺的內部結構和外觀。


陽臺的外觀:


陽臺剖開以后,看到內部的情況:


陽臺上的空調室外機、洗衣機、手洗臺一應俱全,非常方便日常使用,關鍵是空調不用打孔以及安裝鐵架子,因為出租屋的空調是需要頻繁拆裝的。空調的背后是防盜欄,可以通風。


戶型平面圖

下面看一看戶型平面,以下的所有平面都是基于同樣的一個結構柱網,也就是說你可以在一個框架之下變化出很多個戶型,然后把它們安排在你想要的樓層。首先,來一個闊綽的兩房(見下圖),公共空間非常大,廚房空間奢侈,適合富裕的吃貨家庭,很容易裝修出豪華的感覺,可以用于小產權的出售或者房東自己住。



接下來第二個戶型是正常的三房(見下圖),所有房間都均衡,大小合適,功能完備,這種戶型適合長期居住的大家庭,比如三代同堂的情況。有兩個洗手間,很大的客廳,每個臥室都有充足的空間放置大衣柜。



接下來就是每層分為兩個兩房的戶型(見下圖),這種戶型很容易出租的。看上去主臥大了一點,但是為了將就其他幾個戶型,好像也沒有更好的辦法,不信你就自己試一試。主臥室的面積是確定的,每個戶型都一樣,不太可能有變化,保證最低的面積和功能的要求,比如能放下1.8米的大床,600深的衣柜等等——我的觀點是一個窘迫的戶型里面,至少要有一個正常的房間。



最后是一層分為四個單身公寓的戶型(見下圖),兩大兩小,都有廚具、洗手間和洗衣晾曬的陽臺,出租量應該是最大的,也最為經濟和高效。



另外再附加一個一層平面(見下圖),可以用來停車,也可以用來做商鋪,還有兩間單身公寓可以用。



我們將會在國慶以后把這套圖紙完整地繪制完成然后公布在我們的網站上,歡迎下載。官網地址是www.247372.live。微信里面好像不能上傳PDF版本的圖紙。



魯仲鵬

2017年9月28日 16:22:16

深圳


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