中國民間過剩的設計欲望,都是無處安放的有趣靈魂
來源: | 作者:魯仲鵬 | 發布時間: 430天前 | 212 次瀏覽 | 分享到:

言歸正傳——


十多年前,第一次去深圳華僑城創意園的時候,我被徹底地震驚了,這個園區里面有些公司辦公室的設計含量之高,直到今天都無出其右,里面進駐的大多是中國第一流的室內和建筑設計公司。但是你仔細一看,天哪,原來他們是在鐵皮屋頂的廠房里面改造出來的,雖然很文藝,但也感覺挺委屈的,畢竟房租不便宜啊。


以下圖片來自互聯網





后來我專程去過北京的798藝術區,也就是為了看一下藝術家們向往的工作與生活空間到底能前衛到什么程度,去了之后我感覺怎么說呢,格調跟華僑城差不多吧,另有北方的粗狂的味道,除了那幾棟德國人搞的紅磚廠房還可以,其他建筑的質量也是不太好的。


以下圖片由魯仲鵬拍攝










除了藝術家和設計師之外,開發商里面也有充滿情懷的人,我2013年前后發現深圳葵涌附近的深山里居然有這樣一座創意園,由深圳一家著名的大開發商操刀,把一個廢棄多年的印染廠硬生生改造成了一個藝術家和文藝青年的集中地,房屋質量可以說很差,全都年久失修,但是架不住文青們的爆改,效果大多還是挺好的,我當時就有個疑問,都花了這么多錢了,干嘛不新建一個好點的?非得在破房子上面改造?除了參照798的思路,我估計更多的原因是政策不允許。


以下圖片由魯仲鵬拍攝









中山的三溪村,這里集中了三四十家私房菜館,還有一些裝飾公司、婚紗攝影公司等等吧,都是和文化創意有關的,估計文青居多,房屋質量更是不堪入目,但同樣被文青們一通爆改,除了看上去很美之外,里面的衛生條件、上下水、采光通風等條件都實在不怎么樣。


以下圖片由魯仲鵬拍攝



深圳的較場尾民宿小鎮,又是一個被文青們爆改的案例,那些房子大多是八九十年代由當地村民建造的,磚混結構居多,不能開設落地大窗,但是為了好看,文青們還是冒險這么干了,我每次去都會為那些建筑的安全捏把汗。


以下圖片由魯仲鵬拍攝









圖片結束,后面全是文字——



觀者的感受:

這些設計,大多具有強烈的視覺沖擊力,敢于在材料、工藝上面進行大膽的創新,有些是自己琢磨出來的,也有些也是從國外的圖片上學來的,可以看出他們追求的不僅僅是個性和新穎,還包括令人愉悅、震撼、甚至刺激的色彩、質感和空間,


對經營者的揣測:

為什么他們要花費那么大的精力去設計、建造這些空間呢?作為一個老文青,我想我是能夠從最根本的層面理解他們的。他們無非是想把生活過成自己希望的那個樣子,除了個別極其成功的公司之外,其他的即使不能賺錢,甚至血本無歸,仍然在所不惜,前赴后繼地投入血海之中,我的內心是佩服的,然而,還有更多的是不忍。


痛苦與尷尬:

既然有這么強烈的設計欲望,為什么不能尋找一種方式讓他們痛快淋漓地發揮自己的能力,同時能讓他們的投資不至于付諸東流呢?那樣的話,就用不著勉勉強強地在一棟棟破敗不堪的磚瓦房上面修修補補,或者悄悄咪咪蓋起來又擔心天上的衛星拍到了以后,國土部門會上門強拆。唉,都是些可愛又美好的理想,何苦要與他們為難呢?


問題的根源:

問題的根源就在于國家的土地政策不允許。所有的960萬平方公里的國土面積,都歸國家所有,要么是全民所有,要么是集體所有,其中的住宅用地的使用權被開發商以天文數字的價格拿去了,將來也是要還給國家的。


開發商的項目是有設計的,但是除了大城市核心地帶的高端樓盤以外,其他地方的項目說實話,絕大部分的設計是慘不忍睹的。原因是中國的房地產還處在低級的野蠻擴張的階段,消費者的審美水準也很低,導致房子蓋得再丑都有人要,那干嘛還要花費巨資去搞像樣的設計呢?


大膽的假設:

如果說國家的土地政策發生變化,比如允許一部分小塊的零散土地私有化,或者至少,有一小部分農村的集體用地被確權并上市銷售,使用權轉到了私人手里,那么我可以預計,農村的面貌將會一夜之間發生天翻地覆的變化。


農村不可能只有農業:

有些人覺得農村就是農民的,土地只能用來耕種,否則就違背了什么什么基本原則。。。。哈哈,太單純了吧?太浪費了吧?我個人覺得農村除了農業之外還要包括這樣幾個東西——第一是旅游度假,就像現在一窩蜂搞起來的特色小鎮一樣,城里人有強烈的需要去農村吃個飯、釣個魚、打個牌、再過個夜什么的,農村如果能夠提供這些服務將會大大地促進經濟發展。


第二,農村還有高端居住文化的內容,有些人天生就喜歡住在鄉下,每個發達國家的農村都有一大票這樣的人,他們有些是隱居在此的有錢人,有些是文藝青年,有些是藝術家,有些是手工藝人,真正務農的農民或者農業工人數量很少,美國的農業人口才不到1%,不僅養活本國人還有海量的出口,賺全世界的錢。


當然了,以前的鄉紳階層已經沒有了,絕大多數的農村人口將會移居到城鎮里面去,像綠十字的孫君老師等人倡導的新農村文化我個人持保留態度,年輕人是不會回鄉的,即使回去了,也是很少的幾個,總的趨勢是城鎮化,這個東西不可能逆轉。所以以前的鄉村文化將不復存在,新的鄉村文化由三個部分組成——農業、旅游、和高端的居住。


首先,你肯定想到了——有錢的人會到鄉下去圈地

然后建造私人住宅、私人會所等等,哈哈,花天酒地的場面。。。。但是,不要覺得這就是壞事情,仇富這個東西是不理智、不健康也是沒有必要的,很low很low好不好?任何改革,都是要追求整體利益的最大化,怎么劃算怎么來,即使有一部分人先受益了,只要合情、合理、合法就沒問題。


你想想,有能力的人愿意花錢把閑置的土地利用起來,不管是對農村的經濟發展還是環境改善都是利大于弊的吧?至少道路會干凈一些,綠化會茂密一些,房子會更美一些,而現在的農村大多數還是一片凋敝的景象,年輕人都走了,只剩下留守的老人和兒童,各種狼煙暴土、垃圾遍地,即使政府把他們集中安置起來,那騰出來的大片宅基地也還是會長期荒蕪的。


開發商會轉戰農村市場,

他們拿地之后建造小型的、設計含量比較高的住宅項目,吸引那些想要下鄉的城里人,或者在外面賺了錢想要榮歸故里的本地人,對他們來說,與其自己建房,還不如買一個現成的房子,因為他們沒有那么多的時間來折騰這件傻大笨粗的事情,他們是來享受生活的。


但是,請注意,這些開發商很大程度上不會是現在最風光的那幾個大佬,什么萬科、恒大之類的,而很有可能會是新興起來的一批專門開發小微項目的開發商,這些人以前可能是專門開發小產權房的,一旦政策有變,他們的嗅覺應該是最靈敏的。


文青下鄉

中國的農村將會出現一些小型的社區,一條環路串起來好幾十塊別墅用地,每塊一兩畝那么大,有良好的基礎設施包括景觀和園林等等,然后每一塊地都需要單獨的設計,因為開發商不會先墊資建房,而是要等到客戶下單之后,按照客戶的意愿去設計和建造房屋,然后客戶來出這個錢。。。。這些客戶除了前面提到的有錢人、本地人之外,還有大批的文藝青年,他們對農村生活充滿向往,對獨立住宅充滿強烈的設計欲望,這樣的社區經過一些年的經營之后,會變得相當的和諧、美好。


文青們在鄉下的生活,有些是以度假為主,有些是藝術家,本身就可以在鄉下工作,像新民居這樣的設計公司也長期夢想著到鄉下去辦公和生活,因為我們的業務來自互聯網,并不是像飯館一樣需要客流量帶來生意。我個人對大城市的生活早已厭倦透頂。


好了,前面寫的,都是一場大夢

實際情況可能比前面寫的要復雜得多,否則如果事情這么簡單、這么完美,那么共產黨早就把它實現了,根本等不到我等草民來唧唧歪歪。好吧,事情到底有多難,我其實也沒譜,咱們等著瞧吧,夢想總要有的,萬一實現了呢?


魯仲鵬

2018年11月22日 16:28:57

深圳




深圳市新民居建筑設計有限公司


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