像機器一樣精密的房子
來源: | 作者:魯仲鵬 | 發布時間: 435天前 | 485 次瀏覽 | 分享到:



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建筑大師如是說



上學的時候看到現代建筑大師柯布西耶曾經說過一句話,建筑設計應該像飛機、輪船、汽車的設計一樣,把建筑視為一部精密的機器,對其中的空間、結構、設備和功能進行最大程度的優化。那是上世紀三十年代以前的事情了,現在80年過去了,我們還停留在傻大笨粗的階段。。。。。而我,一直希望能夠為此做出一點實質性的貢獻,這個問題一直困擾了我很多年。


研發需要工程樣機

如果我們是做一部手機,那么就需要工程樣機,做一做、拆一拆,錯了又重來,花費數千萬的研發經費也在所不惜,因為一旦成功了將來就可以重復地進行銷售,依靠工業的復制能力將每一部手機微薄的利潤累積起來形成巨大的利潤總額;但是建筑這個東西很特殊,任何機器都有工程樣機,唯獨建筑沒有。


建筑到底是不是一部機器?

所有的建筑設計和施工都是一次性的,在中國沒聽說為了研發一個什么建筑而建造樣板房,做一做又拆了重來,所以把建筑比喻成機器,在中國這只能代表一種理想,在這里,建筑設計有其深刻的特殊性。其原因說起來也簡單,第一建筑這個東西體量太大,占地太大,投資太大,推翻重來的成本太高;第二,建筑是個古老的行業,有太多的人愿意固守高度成熟的傳統做法,改革的動力不強;第三,建筑有明確的地區文化差別,并非像手機一樣是純正意義上的全球化的工業品。


部分發達國家已經做到了建筑的工業化

比如德國、日本、芬蘭、澳大利亞等等,這些國家的建筑工業化程度非常高,有的高達70%,他們都有集中的巨型賣場,或者叫住宅公園,整棟整棟的樣板房陳列在那里,前來參觀的消費者絡繹不絕,就跟任何工業品一樣,看上了就可以買回家,在自己的地皮上來一棟跟樣板房一模一樣的,品質和工期都有保障。


下圖是澳洲和日本的住宅公園






為什么他們能夠做到?

第一,他們有土地私有制,消費者對土地擁有明確的產權,有恒產者有恒心,所以消費者愿意花費足夠的資金來改善自己的居住條件,銀行也愿意貸款,于是整個行業就有了市場和金融的基礎,這一點中國是缺乏的。第二,他們有強大的工業能力和充足的研發資金,這一點中國也有,所以你會看到這些年很多工業化建筑企業在蓬勃地發展,只是他們的業務大多專注于高層住宅。第三,他們承認了建筑文化的地區差異,所以不做出口,全部是本地消化。


下圖是我過年期間去看了中山草根民墅的樣板房




中國應該怎么辦?


中國的高層建筑是主流,發展高層建筑的工業化未來形勢比較樂觀,但企業界仍然普遍缺乏將其視為精密機器的態度,一說到樣板房都覺得不可想象,基本上還是按照傳統的路子在走,設計和施工都是一次性的,如果有錯誤,最多等到下個項目再改進(能有改進就不錯了,大多數錯誤其實是一錯再錯,基本上處于無人問津的狀態)。


所以對于高層建筑,我覺得應該成立專門的研發團隊,有充足的研發資金,最關鍵的,要有將其視為精密機器的態度,在樣板房上面反復地打磨,遵循所有工業品制造的規律,把工程樣機的作用發揮出來,只有這樣才能確保質量,控制成本,實現利潤,而不是嘴上很客氣,心里說——誰不懂啊,不就是房子嘛,我鄉下老家蓋過好幾次了,沒那么難。。。。。這種蠢話我聽得太多了。


另外,中國的獨立住宅我前面說了,由于土地產權的原因而發展遲緩,但我個人認為其潛在市場仍然巨大,我自己準備在2019年建造一個小房子,尋找地皮的工作年前已經開始了,我想把它當做樣板房來打磨,錯了就拆了重來。當然了,我們十來個人的小微企業是不可能拿出很多資金的,但是既然決定了要做,我將不惜代價。最后,不管這個樣板房建造出來是什么水平,什么效果,我猜我都能從中感悟出很多的東西。


我之所以愿意不惜代價地做這件事情,是因為在一般的設計業務中很難實現理想化的設計和建造。第一是因為每個業主都有各種各樣的要求,大多是一些先入為主的個人偏好,會捆住我的手腳;第二是因為設計費不高,只能支撐辦公室的設計工作,而施工過程時間跨度巨大,現場費用奇高,那點設計費根本支撐不住現場工作。第三是施工隊都有自己的一套,一般不太聽別人的??傊?,我總結了多年以來的經驗和教訓,結論是必須親手建造。


畢竟,用實戰的方式,在建筑精細化設計和建造的領域里面做出實質性的貢獻,是我畢生的夙愿,即使沒有收獲良好的結局,我也會堅定地將其完成。。。。。當然如果最后能賣掉,甚至賺點小錢,哈哈,那就更好了,可以為我下一個樣板房募集資金,然后這件事情就像滾雪球一樣上了軌道了,就再好不過了。希望如此吧!


再次恭祝大家新春愉快,豬年進步!


魯仲鵬

2019年2月6日 17:21:08

中山


深圳市新民居建筑設計有限公司



主營業務:現代中式四合院或者其它獨立住宅的建筑及室內設計與施工

設計費:218元每平米(含建筑、結構、水電施工圖,室內設計另算)

業務電話:18123950898  

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