我為什么回鄉建房
來源: | 作者:魯仲鵬 | 發布時間: 421天前 | 627 次瀏覽 | 分享到:

當我面對客戶的時候,客戶最愿意回答的問題就是——你為什么要建房?因為他們在這個問題上思考的時間最長。本文就是在這些回答的基礎上整理總結出來的。這個問題為什么在當今的時代顯得特別重要?因為在現實中,回鄉建房已經成為了一件值得懷疑的事情。


懷疑一:家鄉人口銳減

城鎮化帶來了一些空心村,很多人的家鄉已經變得不再適宜居住,年輕人都去外面打工,學校搬走了,商店關門了,村里只剩下了留守的老人和兒童,基礎設施看上去不會再有改善的機會,感覺村子已經被放棄了。



懷疑二:政策不明朗

中國正在全面的工業化、城鎮化,估計政府在忙別的,暫時還沒有顧得上解決農村問題,所以土地政策一直徘徊不定,政策不定就導致投資意愿不強。


懷疑三:使用率低

我們的大多數客戶都說,建個房子其實一年就住幾天,主要是過年那段時間,全家團聚一下,請個客啊什么的,平時很少回去,可能只有父母兩個人住,甚至還有一些是完全空著,大門緊鎖。


但是,他們最終還是下定決定要建房,總結起來有這樣幾個原因


原因一:給父母一個交代

南方很多省份有祖宅一說,父母老了之后普遍都有一個心愿就是把祖宅重新蓋一次,對子孫在外面的發展以及香火的延續都有好處,而且父母可以在新房子里面頤養天年,也算是盡孝了。



原因二:裝個面子

我的客戶們并沒有這樣直說,但我從他們的設計要求來看,的確是這樣的。比如他們很多人需要一個巨大的餐廳,能放下四桌人,也就是過年請客的時候要用,平時空著。當然他們大多在我的勸說下把請客的地方放在了閣樓、走廊或者天井里面,而沒有真的建造一個又大又空的餐廳。



(岔開一句,其實裝個面子是非常合理的心理需求,每個人都有,不必掩飾,也不要覺得庸俗,人類本來就是群居動物,必然會在意別人的看法,否則你做獨狼好了。)


原因三:退休之用以及家鄉情結

很多人喜歡甚至留戀自己從小生長的環境,即使在城市里待了大半輩子,最后老了還是想回到鄉下去種菜、養狗、澆花,可以稱之為家鄉情結,退休之后歸隱田園,不僅聽上去很浪漫,而且實際上也可行。


陶淵明是祖師爺啊


還有更多原因

通過這些觀察,我自己也在想,他們建個房子經常需要花費上百萬甚至上千萬的資金,前后還要折騰兩三年之久,還有沒有什么原因在支撐他們呢?呵呵,肯定還有,只是他們沒意識到或者不肯說出來而已。


原因四:實物性質的財產儲備

雖然政策不明朗,但不代表會永遠如此,一旦哪一天政府想起來這事兒了,改變會一夜之間到來,現在不蓋房,將來很可能沒機會了,或者成本大幅度上漲,土地有可能會變得很值錢??v觀所有投資渠道,股票基金、黃金白銀等等,大多在追逐保值和回報,但在鄉下蓋的房子是另外一種形式的財產儲備。增值和貶值都有可能,但不重要,由于其物理屬性的不可更改,因此具備其特殊的價值。


城里的房子座落在國家的土地上,70年后政策如何還很難說。一旦出現時局動蕩或者自然災害,城市人其實是無路可退的。有可能連家都回不去,因為只要斷水斷電,高層住宅就是死樓。此時如果鄉下有房子,恐怕會羨煞眾人??!所以并不是必須要能夠快速變現的才是財產,屬于自己的私人空間也是一種真真切切的財產。


可能大家都覺得太平很久了,這種事情不會發生的。那就算我沒說吧。。。


原因五:三代人的大玩具

毛主席說人多力量大,這話后來被很多人批評,現在人口老齡化了,才發現毛主席說的真沒錯。只要人多,就有更多可能性??臻g也是一樣,只要空間夠大,就有更多的可能性。中國人是不太可能在城市里擁有一個巨大空間的,太貴,而且不允許私有化。


但是在農村就不同,老家有一塊地,建了一座房子,哎呀,各種可能性都隨之而來,都不是事先能夠預料到的。也許你的后代出了個藝術家,喜歡在鄉下畫畫,那這個房子就有用了。也許你愛好木工,城里哪有地方給你折騰?鄉下有房子就可以。也許有朋友身體不好,你說來來來,去鄉下療養一段時間。。。。這個想象力收不住啊。。。。


有空間,就有可能,我們真可以將其視為一個跨越三代人的超級大玩具。其實想想,也就是一輛跑車的錢。



所以啊,只要有足夠的錢和地皮,我也很愿意去鄉下蓋一棟房子,這遠遠不只是文藝青年的浪漫想象,還是拓寬世界的一個好辦法,更具有無窮盡的可玩性和投資價值。我猜想,當中國人變得進一步富裕的時候會忽然認識到,城里的那個鴿子籠裝不下全部的你。


魯仲鵬

2017年10月18日 14:20:56

深圳


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